El funcionamiento de las financieras privadas

Si nos sigues seguramente sabras que en Avanza Patrimonial somos los primeros que recomendamos la inversión en capital privado a traves de las llamadas como financieras privadas.

Asi pues nuestro objetivo ahora es la de explicarte el funcionamiento de estas financieras privadas para que veas no solo como trabajan con el cliente sino tambien con el inversor.

Porque esta es precisamente una de las cosas que la mayoria de las personas desconocen acerca de las financieras privadas, que funcionan la mayoria de ellas a traves de inversores.

Es mas, incluso las que se anuncian publicamente como tal la realidad es que dichas financieras siempre tienen varias webs o marcas a traves las cuales venden dichas inversiones a los inversores privados.

De todas maneras, el tema de los inversores no es algo que deba preocupar nada al cliente que pide el préstamo pues las condiciones que firma en el préstamo son las mismas sea el inversor quien firma o bien de manera directa la financiera. Eso es asi.

¿Que proceso siguen las financieras privadas?

Pues realmente no es muy complicado, es laborioso es verdad pues hay que gestionar miles de llamadas que no llegan a ningun sitio pero cuando sale una operación interesante es entonces donde la financiera tiene que actuar de la manera correcta.

Una vez la financiera ha estudiado la operación de un cliente pata determinar si es viable o no el crédito el siguiente punto es el de informar al posible inversor interesado en firmar el préstamo.

Es el inversor quien presta el dinero aunque las condiciones del préstamo lo suele poner la financiera.

Tened en cuenta que aunque es cierto que cada préstamo es diferente lo que no se puede hacer es variar de manera continua las condiciones de los prestamos debido al inversor que firma el préstamo.

Inversores dispuestos a firmar estas operaciones teniendo en cuenta la rentabilidad ofrecida hay muchos, lo realmente dificil es gestionar un préstamo de capital privado de modo que tanto como cliente como inversor salgan beneficiados en la operación.

Uno porque invierte su dinero en una inversión que le reporta una rentabilidad interesante y el otro porque obtiene el dinero que necesita.

Asi pues una vez el inversor acepta la propuesta de inversión ofrecida por la finanicera( bueno, realmente no por la financiera sino por su gestora patrimonial) es entonces cuando se envia al cliente la oferta para que sea aceptada o rechazada.

Es aqui donde el cliente con la oferta de financiación encima de la mesa tiene que decidir si le interesa o no el crédito, si la respuesta es si se procede a firmar el préstamo en notaria y si por el contrario la respuesta es no hay nada mas de que hablar, simplemente se cancela la solicitud de préstamo y punto.

En la firma del préstamo decir tambien que se puede hacer de dos maneras, o bien firma directamente el inversor el préstamo como prestatario o bien firma un representante de la financiera.

Segun los deseos del inversor se hace de una manera o de otra.

En que invertir mi dinero – Inversión en capital privado

¿En qué consiste el capital privado?

Hoy desde Avanza patrimonial como empresa dedicada entre otras cosas a la inversión en capital privado te queremos explicar cómo funcionan estos préstamos de capital privado con el objetivo de que entiendas como posible inversor el funcionamiento que se sigue en este modelo de negocio.

Lo primero que tienes que saber es que tenemos un departamento financiero encargado de captar operaciones de capital privado con el objetivo de luego darle salida por estas vías. El mercado de la financiación privada en ese sentido ha crecido mucho en los últimos años desbancando a las entidades bancarias en cuanto a la tramitación de determinados préstamos rápidos. Eso es así y no creo que nadie pueda dudarlo.

El funcionamiento de capital privado es realmente sencillo constando solo de unos pocos pasos.

Una vez el cliente realiza la tramitación de financiación lo primero que hace la financiera siempre es la de pedir al mismo que aporte la documentación necesaria para realizar el estudio de la operación. Una vez el cliente ya ha enviado dicha documentación la financiera puede estudiar el préstamo para determinar si el préstamo es o no viable. La documentación que pide la financiera suele tener que ver únicamente sobre el aval aportado (nota simple, recibo ibi , tasación) aunque a veces y según el tipo de operación también se suele pedir información acerca de los ingresos (sobre todo cuando se tienen dudas acerca de la devolución del préstamo)

En caso de que la financiera apruebe la operación el siguiente punto suele ser la de pasarle los números al cliente para que pueda analizar y determinar si le interesa o no hacer la devolución del crédito. Este punto es el más importante pues es el cliente quien tiene que decidir si le interesa o no firmar el préstamo, una vez nosotros pasamos nuestra oferta ya es cosa del cliente elegir si le interesas o no.

En caso de que el cliente quiera firmar el préstamo lo que se hace es poner cita en notaria para que tanto cliente como inversor firmen el préstamo hipotecario tal cual consta en la oferta vinculante firmada por el cliente.

El inversor es normalmente quien firma pues es él quien realmente está prestando dinero al cliente, otra cosa bien diferente es cuando se actúa directamente desde el despacho.

Si por el contrario prefieres como inversor no firmar tu sino que sea uno de los responsables de la financiera sin problema también podemos hacer la gestión por ti.

Hay inversores que en ese sentido prefieren que sean otros los que realicen todas las gestiones en notaria estando ellos en un segundo plano.

¿Porque en el capital privado todos ganan?

El cliente recibe el dinero que necesita, el inversor firma una inversión que sin duda alguna mejora lo que les dan los bancos y además siendo considerada al mismo tiempo como una inversión rentable y segura. Es por esto entre otras razones por las cuales en los últimos tiempo están surgiendo gran cantidad de plataformas dedicadas a los préstamos entre particulares dejando de lado al sistema bancario.

El mercado se ha dado cuenta como bajo esta forma de financiación entre personas ambas partes pueden salir ganando. Unos porque prestan y obtienen rentabilidad y otros porque reciben financiación que seguramente les estaba siendo rechazada por la vía bancaria.

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Prestamistas particulares en la inversión de capital privado

Siendo una de las inversiones mas rentables hoy día invertir en préstamos de capital privado no es de extrañar que numerosos inversores / prestamistas particulares estén viendo la oportunidad de inversión en el sector el cual hay que decir está consolidado desde hace años.

Para quien no sepa lo que es la inversión en préstamos de capital privado consiste básicamente en prestar dinero a personas/empresas obteniendo a  cambio una rentabilidad en forma de tipos de interés.

La razón por la cual actualmente hay bastante demanda en la tramitación de préstamos particulares se debe a la poca voluntad de bancos y entidades financieras tradicionales en tramitar otros préstamos fuera de sus productos.

Por ejemplo, personas que están incluidas en algún registro de morosidad como puede ser el asnef /rai no tienen acceso al sistema bancario en la mayor parte de las ocasiones dando igual si tienen aval con el que poder garantizar la operación o no. Lo mismo pasa cuando el cliente tiene alguna deuda con hacienda o la seguridad social, literalmente el banco deniega la operación prácticamente sin decir nada más.

No es de extrañar entonces que el sector del capital privado haya crecido tanto en los últimos años.

A pesar de esto, hay una serie de normas que los prestamistas particulares deben cumplir desde hace unos pocos años si desean poder trabajar en el sector de manera correcta. A partir de aquí es cuestión del cliente elegir que opción prefieren ,si actuar con una financiera regulada o bien con un prestamista particular o inversor privado que actúa por su cuenta.

Porque la parte negativa que nos podemos encontrar en este sector es que cualquier persona puede prestar dinero, no importa profesión, de donde viene el dinero…Ese es un problema ya que no todos los que tramitan un préstamo rápido lo hacen en base a unos conocimientos como si lo hace un agente financiero experto en asesoría financiera.

El prestamista particular que actúa por su cuenta no aconseja ni adapta el préstamo a las necesidades del cliente, muy posiblemente ni tan siquiera sepa si dispone o no de ingresos, si tiene otros préstamos, para que quiere el dinero…El prestamista particular que actúa sin la presencia de una intermediaria o financiera ( la mayor parte de las empresas de capital privado tienen inversores con los que trabajan siendo el inversor quien pone el dinero y la financiera /intermediaria quien hace el estudio de la operación) no suele trabajar bien este tipo de préstamo porque falla en el análisis de la operación.

Por el contrario las financieras e intermediarias que si están reguladas no solo cumplen con las normas existentes (oferta vinculante, tasación obligatoria por ley) sino que encima te aconsejan sobre el tipo de préstamo que mejor se puede adaptar a  tus necesidades. No es lo mismo un préstamo a 5-10 años que por ejemplo un préstamo a 1 año a vencimientos en el que no hay cuotas mensuales. Y con ello no queremos decir que uno es mejor que otro, pues no es el caso, no existe el préstamo perfecto sino aquel que mejor se adapta a lo que estas buscando.

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