Inversiones desde el punto de vista de un extranjero

Que España está volviendo a ser un destino a nivel de inversión para muchos inversores extranjeros es algo que por mucho que duela a algunos muy pocos pueden negar, la pregunta entonces es.

¿Sabes en qué tipo de inversiones se están fijando los extranjeros? ¿Por qué invierten en España?

Desde Avanza patrimonial a continuación vamos a intentar contestar a estas preguntas en base a nuestra experiencia y conocimientos del mercado.

¿En qué inversiones invierten los extranjeros?

Pues es curioso, pero así como el español considera que la inversión inmobiliaria sigue siendo a día de hoy una mala inversión los extranjeros en cambio opinan todo lo contrario. De hecho las estadísticas demuestran como mes a mes se están incrementando las ventas inmobiliarias siendo una parte importante de estos compradores personas de nacionalidad diferente a la española.

No solo eso, estas inversiones que están realizando estas personas en muchas ocasiones no son para uso propio sino que son destinadas al 100% para invertir.

Por ejemplo en la comunidad china lo estamos viendo con bastante frecuencia hasta el punto de que se organizan viajes a España solamente para invertir en ladrillo.

Si hay un tipo de inversor interesado en invertir en inmueble en España actualmente es el chino pues además de disponer de liquidez tiene la ventaja de obtener el permiso de residencia al comprar un inmueble en España de más de 500 000€.

Muchos empresarios chinos cuando compran inmuebles en España lo hacen precisamente con este objetivo, el de poder con ello operar en Europa sin problemas no tanto para hacer uso de la propiedad.

Aparte también hay que tener en cuenta que en muchos casos hay verdaderas oportunidades de inversión a nivel inmobiliario.  Un mismo inmueble que antes podías comprar por 300 000€ ahora lo encuentran en 150 000€ tranquilamente.

Y en otras zonas la reducción en el precio es incluso mayor y esto inevitablemente genera interés en inversores que disponen de la liquidez necesaria..

Zonas fuera de capitales con poblaciones inferiores a 10 000 habitantes son las más castigadas en cuanto a reducción en el precio de la vivienda pero al mismo tiempo también son una oportunidad de inversión clara para muchos inversores.

Si nos fijamos de hecho según el tipo de inversor extranjero el perfil en la compra es distinto.

Por ejemplo, el Ruso que compra inmuebles en España suele buscar inmuebles de lujo y generalmente para uso vacacional, por el contrario el Chino busca inmuebles para vivir en el con una buena relación calidad precio y el árabe busca realmente por precio.

En las inmobiliarias por ejemplo podemos ver este boom con bastante claridad. Hay inmobiliarias especializadas en Rusos, los hay en chinos , los hay en árabes y si os fijáis el tipo de inmueble que vende cada una de estas inmobiliarias es completamente diferente.

¿Por qué será?

En cuanto al inversor europeo este sigue existiendo pero en menor proporción pues ya realizaron las compras en su momento sobre todo en el peor momento inmobiliario donde además incluso los bancos les concedían el 100% de la financiación.

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