Inversión Inmobiliaria ¿ Cómo hacerla rentable?

¿Alguna vez te has preguntado cómo puedes hacer una inversión inmobiliaria que sea una inversión rentable?

A continuación desde Grupo Avanza como gestora patrimonial te vamos a explicar algunos de los mecanismos mediante los cuales puedes convertir una inversión de este tipo no solo en una inversión segura sino también rentable.

Porque las cosas son como son, cuando alguien realiza una inversión inmobiliaria casi siempre lo que esta priorizando es seguridad frente a la rentabilidad.

Sin embargo como inversor también has de saber que puedes invertir en inmuebles y obtener también una rentabilidad económica más que interesante.

No es fácil ni tampoco está al alcance de cualquiera, pero se puede conseguir, la experiencia así nos lo demuestra.

¿Cómo hacer una inversión inmobiliaria rentable?

Todo depende del tipo de inversión que hagas, esa es la clave.

Casi toda la rentabilidad de la inversión va a depender del tipo de inmueble que tu como comprador adquieras. Por ejemplo, una de las maneras para hacer una inversión rentable es la de alquilar el inmueble.

Al menos para cubrir gastos esta bien aunque lo normal es obtener una rentabilidad del 5% anual por el alquiler del inmueble.

Es así por lo menos como suelen trabajar las inmobiliarias, lo que hacen es obtener un 4% aprox sobre el valor de venta del inmueble y aplican dicha cantidad al alquiler anual. Luego dividen el gasto por 12 meses siendo esta la rentabilidad del propietario.

Te pongo un ejemplo: Comprador adquiere un inmueble por 100 000€ siendo su valor de mercado a precio real de 100 000€.

El propietario quiere obtener una rentabilidad del 4% anual por el alquiler de su inmueble con lo que,

100 000€ * 0,04= 4000€. Si luego dividimos 4000€/12 obtenemos un alquiler de 334€ cada mes.

Por el contrario si el comprador se gasto 100 000€ en un inmueble valorado a precio de mercado en 200 000€ luego cuando lo alquile hará el mismo calculo solo que en este caso su rentabilidad REAL será mayor.

200 000€ * 0,04= 8000€ /12 =667€ mes.

Por tanto aquí el comprador con un gasto de 100 000€ estará obteniendo una rentabilidad real del 8% por el alquiler del inmueble.

Comprar a buen precio marca la diferencia entre hacer una inversión segura o bien segura y rentable.

No solo está la opción del alquiler para hacer una inversión inmobiliaria rentable una vez adquirida la propiedad siendo estas alternativas solo para nuestros clientes e inversores.

Lo que si os digo como inversores es que una inversión inmobiliaria puede ser rentable en muchos sentidos.

Una posibilidad que tienes es la de contratar a alguna gestora patrimonial encargada de hacer tu inversión lo más rentable posible. Esta opción es la recomendada por aquellos que no tienen tiempo de encargarse de todo.

Porque claro, alquilar la propiedad es fácil y rápido si el precio es el correcto, lo realmente difícil es asegurarse de a quien alquilamos el inmueble, contratar seguros de protección frente a impagos, analizar la solvencia del inquilino antes de alquilar la propiedad…

Todo esto tiene que hacerse, otra cosa es que luego tu decidas que opción te interesa más.

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