Tipos de interés al 0%, una opción para invertir en inmuebles

La última semana se han anunciando los nuevos tipos de interés por parte del banco central siendo estos del 0%. ¿En que se traduce esto a nivel de inversión? ¿Implica eso que debamos de cambiar a la hora de invertir nuestro dinero?

La respuesta  esta pregunta es sin lugar a dudas que si, esto es algo que va a influir en las inversiones que nos podemos encontrar en España siendo sobre todo aquellos que invierten su dinero en depósitos bancarios los mayores perjudicados.

Porque si ya hoy en día recibías poco por tener tu dinero invertido en la entidad bancaria ahora en cambio esta rentabilidad será del 0%.

Los bancos no necesitan captar dinero pues tienen de sobra en el mercado, esa es la consecuencia de poder conseguir dinero al 0%, que no necesitan captar ahorros de sus depositantes para asi poder realizar luego gestiones con su dinero.

En consecuencia aquellos que invierten por llamarlo de alguna manera en depósitos bancarios ya no podrán seguir utilizando “inversión” pues la rentabilidad será del 0%.

Lo mismo dará tener el dinero debajo del colchón que en el banco en una cuenta corriente pues esta no se encontrara bonificada.

Esto en nuestra opinión lo que va a ocasionar es un incremento de la inversión inmobiliaria siendo además muchos los motivos que explican esto.

Al bajar los tipos de interés esto provoca dos cosas, por un lado que la inversión en depósitos bancarios ya no sea una opción pero también provoca que aquellos inversores que invierten en inversiones seguras vuelvan mirar hacia el mercado inmobiliario como una opción seria y real de poder dejar su dinero invertido.

El mercado inmobiliario ha sido siempre visto por los inversores conservadores como una opción real de inversión pues les permite poder gestionar su inversión al tiempo sin tener que correr riesgo.

Aunque es cierto que la opción de que la inmueble se revalorice sea pequeña mejor dejar el dinero en una inversión inmobiliaria la cual a largo plazo puede ser bueno y además siendo una inversión en donde podemos sacar rentabilidad de otras maneras que no tener el dinero en el banco parado y sin dar nada.

Porque con la inversión inmobiliaria por ejemplo podemos sacar rentabilidad mediante el alquiler algo no posible cuando hablamos de un depósito bancario,

Y esto no es algo que lo digamos solo en Grupo Avanza, los expertos a nivel de inversión señalan que esto puede ayudar al mercado inmobiliario a incrementar el numero de compraventas.

Además no solo es el interés de los inversores en comprar inmuebles sino que también habrá personas que ahora vean el momento ideal para hipotecarse.

Tipos de interés bajos y además un mercado inmobiliario donde el precio de los mismos se ha visto reducido de manera significativa.

Como puedes ver una de las inversiones seguras que hacia tiempo muchos de los despachos de inversión que ofrecen oportunidades de inversión habían dejado de lado se están volviendo a retomar.

Veremos a ver ahora cómo reaccionan los inversores conservadores que solo invierten en banco, por lo que hemos visto casi seguro acabaran contratando fondos de inversión ofertados por la misma entidad bancaria en renta fija.

En que invertir mi dinero e Inversiones Seguras

Disminución de inversión en Cataluña en beneficio de otras comunidades

Hoy en Grupo Avanza queremos hablar de un asunto que sin entrar en temas políticos nos parece cuanto menos llamativo y es la reducción de la inversión en Cataluña siendo beneficiadas otras comunidades en todo esto.

Por supuesto aquí la razón para explicar esto tiene que ver con los temas políticos, ahora bien, en este articulo nos vamos a centrar en las razones económicas por las cuales una empresa puede preferir invertir en otra comunidad diferente a la Catalana.

Que además por cierto como ya hemos escrito en alguna otra ocasión ya lo hemos visto incluso con nuestros propios inversores.

Nosotros tenemos inversores que invierten tanto en la compraventa de empresas como en el capital privado y hay un porcentaje de ellos que actualmente no están invirtiendo en Cataluña por las razones que todos conocemos.

Y al igual que les pasa a ellos por lo que se ve en el mercado también está pasando con otros inversores.

La pregunta entonces es  ¿Porque los inversores están dejando de lado a Cataluña?

Ahora mismo por lo que vemos esto se debe a dos razones siendo la principal de ellas la incertidumbre a nivel empresarial, legal e institucional que existe.

La gente aun no es consciente de esto pues los efectos no se van a ver en el corto plazo pero si en el medio y largo.

Lo primero que hay que dejar claro es que la situación actual de no saber que va  pasar le está haciendo daño a dicha comunidad en materia de inversión. No lo digo yo, lo dicen las estadísticas.

No solo eso, los propios empresarios de Cataluña están advirtiendo de las consecuencias negativas que está generando dicha situación ya en la actualidad con lo que ya nos podemos imaginar que pasaría en caso de continuar con esta situación.

Las empresas de Cataluña con presencia internacional están saliendo pues saben que en caso de salida de la UE dichas empresas tendrían un problema por la aparición de aranceles y demás nuevos impuestos.

Por supuesto las pymes y demás negocios que facturan a nivel local no se ven afectadas lo más mínimo, ahora bien, las grandes empresas sobre todo las que tienen presencia internacional no hay más que ver los movimientos que están teniendo los últimos meses.

No vamos a decir algunas de dichas empresas que han cambiado su sede fiscal (primer paso que realizan todas ellas por cierto antes de cambiar de lugar) porque es algo que se puede comprobar en cualquier periódico y esta ahí, pero desde luego dicha situación es algo que preocupa en todos los sectores empresariales.

Lo peor de todo esto es que aunque parezca mentira les interesa que dicha situación se mantenga en beneficio propio. Aquí de nuevo las estadísticas no engañan.

Principalmente la comunidad de Madrid esta acogiendo a gran parte de las empresas que están saliendo de Cataluña siendo estas beneficiadas. Porque claro, aunque dichas empresas mantienen las fabricas y empresas todavía en Cataluña (algo evidente no se puede hacer de la noche a la mañana) al cambiar sus sedes pasan a facturar en Madrid y por tanto los impuestos los pagaran ahí.

Y esto es algo que se va a seguir produciendo y cada vez más.

Por un momento ponte en el lugar de un empresario que quiere invertir.

Cataluña actualmente está hablando de la posibilidad de crear una hacienda propia en donde tiene pensando obligar a todos los empresarios a pagar sus impuestos por ahí, al mismo tiempo el estado y la hacienda de toda la vida sigue igual.

¿Al empresario le compensa entrar en una comunidad donde va estar con líos y cambios día si y día también?

Porque claro, si no paga en Cataluña  la hacienda nueva le puede sancionar, y si paga a la hacienda catalana se puede encontrar con que la de toda la vida les sancione….

A esto súmale una incertidumbre legal, la relación problemática con el resto de comunidades…..( que es algo que aun no se está viendo por suerte)

Por cierto, al empresario por encima de la política le importa su empresa, no hay más que ver como empresarios independentistas confesos han advertido acerca de las consecuencias negativas de todo esto.

En que invertir mi dinero – Inversión capital privado

Inversiones en España ¿Sí o no?

Los que conocéis a Grupo Avanza sabéis que una parte importante de nuestros inversores no son de España sino que se encuentran en países extranjeros tantos de Europa para de fuera de la Unión Europea.

Es por eso que hoy vamos a escribir un artículo en donde hablamos acerca de las inversiones en nuestro país y que expectativas hay sobre esto en el futuro.

Es importante esto porque España actualmente se encuentran en un momento de incertidumbre elevado, no solo por el hecho de que se acercan nuevas elecciones siendo esto algo que pone en alerta a los inversores en general sino sobre todo por los nuevos partidos que han entrado.

No quiero decir con esto que los partidos nuevos sean mejores ni peores pues no es esto, sin embargo los inversores al no conocer DE VERDAD las verdaderas intenciones de todos los partidos pues tienen la incertidumbre acerca de lo que pasara en el futuro.

Es cierto que se puede saber bastante bien por donde va cada partido político mirando sus programas sin embargo la experiencia nos demuestra a todos como de lo que se dice a lo que se hace al final hay un trecho.

Por tanto lo que no van a hacer los inversores es invertir en España ante la incertidumbre que existe a todos los niveles.

Y esto no es algo que lo diga yo , es que nuestros propios inversores nos lo dicen y es algo que los expertos en economía así señalan.

Ahora mismo el capital no quiere invertir en España pues prefiere a que acaben las elecciones y se forme gobierno para decidir qué hacer.

En Cataluña por ejemplo tenemos inversores que ya no quieren entrar, parece de broma pero no lo es y no solo pasa en las inversiones de capital privado ofrecidas sino tambien en las inversiones empresariales.

Tenemos inversores (sobre todo extranjeros) que dicen de no invertir en Cataluña cuando hasta hace poco menos de 6 meses estaban invirtiendo sin problema alguno.

Nos guste o no ahora mismo la incertidumbre que se ve en España es máxima, no solo por las elecciones sino sobre todo por las ideas políticas.

Si yo tengo una empresa y quiero entrar en Cataluña no si se de aquí a un tiempo las condiciones cambiaran para mejor , peor o bien se quedaran igual. Y quien dice Cataluña dice el resto de comunidades autónomas.

Hay candidatos que por ejemplo están hablando de una nueva España en este caso de la España federal, por tanto, si se lleva a la práctica los inversores quieren poder poder decidir después de saber esto que no antes.

Nosotros en Grupo Avanza hemos visto seriamente reducido el interés por la inversión empresarial precisamente por esto a nivel nacional.

Parece ser que aquellos que pretenden implantarse en nuestro país con empresas quieren ver como acaba todo antes de hacer nada.

Por supuesto esto no es algo que afecta ni va a afectar a la pequeña pyme pues al final no hay casi diferencia, pero una gran empresa o aquellas que pretenden trabajar a nivel nacional antes de asentarse en un territorio con el gasto que eso supone prefieren saber cómo será el futuro…

En que invertir mi dinero – Inversión Capital privado

Se acabo la inversión en cuentas corrientes

 Si hay una cosa de las que se han dado cuenta los inversores los últimos tiempos es acerca de la desaparición para poder invertir en cuentas corrientes.

  Así como antes las entidades bancarias competían entre sí con el objetivo de captar el mayor ahorro posible ahora en cambio pasa justo todo lo contrario, es decir, los bancos no están dando prácticamente rentabilidad por tener depositado su dinero.

 Esto es así entre otras razones porque los bancos ya no tienen prácticamente necesidades de capitalizarse, la situación financiera de las entidades bancarias ha cambiado en los últimos años.

 Así como en el 2011 y 2012 se desencadeno una autentica guerra por captar deposito en donde los bancos ofrecían rentabilidades más o menos aceptables para ser una inversión segura ahora en cambio esto ya no se da.

 Actualmente casi ningún banco está haciendo rentar su dinero, entre otras cosas esto es debido a que a los bancos les sale más rentable comprar dinero del banco central en lugar de captarlo mediante depósitos y dar a cambio una rentabilidad en forma de tipos de interés.

 No obstante si os digo la verdad este tipo de inversores que “invierten “en cuentas corrientes para las gestoras patrimoniales como Grupo Avanza nunca se les ha considerado como personas que invierten su dinero.

 Ni siquiera se les podría incluir como inversores conservadores, lo que pasa es que como en el sector de las finanzas sí que se les tiene en cuenta pues nosotros también lo haremos.

 Para nosotros una rentabilidad del 1% anual no puede considerarse como una inversión, de hecho en muchas ocasiones ni tan siquiera está batiendo la inflación.

 Que por cierto hay que decir es el objetivo principal de los inversores conservadores, más que buscar inversiones rentables lo que buscan es no perder capital por culpa de la inflación.

  Puede que ahora esto no sea un problema sin embargo otros años si lo ha sido.

 De hecho en España nos hemos encontrado años con tasas de inflación del 3% siendo esta la habitual. Esto lo que significa es que el dinero pierde un 3% de su valor año tras año, es decir, si el inversor no obtiene una rentabilidad que como mínimo alcance ese 3% anual estará perdiendo capacidad económica.

 ¿Cuando se espera vuelvan a aparecer las inversiones en cuentas corrientes?

 Seguramente cuando surjan necesidades de liquidez a nivel bancario. Cuando los bancos ofrecen rentabilidades del 1,2-3% anual a sus depositantes de dinero es porque con ese mismo dinero la entidad bancaria le puede sacar un 4-5-10% anual con un dinero que además no es suyo.

 Por eso ofrecen esa rentabilidad a los clientes, se aprovechan de los inversores conservadores que no quieren perder su dinero para ser ellos los que invierten en productos financieros complejos con mayor riesgo.

 Y claro, además los bancos ante el ultimo rescate saben que pueden hacerlo /(arriesgar el capital ) ya que en caso de necesidad les recataran…como así ha pasado en España y en la mayor parte de los países Europeos.

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Inversores en el capital privado

Como gestora de capital privado en donde es la inversión en capital privado es la que solemos recomendar a nuestros inversores tenemos que decir que cada inversor es diferente.

 Es por ello que en este articulo desde Grupo Avanza como asesora patrimonial te vamos a explicar algunas de las diferencias existentes entre los inversores que invierten en el capital privado.

 ¿Inversores en el capital privado?

 Antes de nada decir que los inversores que invierten en capital privado suelen priorizar por encima de cualquier otra cosa la seguridad de su inversión. Por eso invierten en este tipo de inversiones, porque se trata de inversiones seguras principalmente.

 También pueden ser consideradas como inversiones rentables pero sobre todo es la seguridad lo que más les atrae.

 Teniendo esto claro volvemos a hablar acerca del tipo de inversores.

 ❶ Inversores profesionales: Son los inversores que cualquier financiera privada desea tener, se dedica a prestar dinero de manera profesional funcionando siempre a través de financieras. Es decir, ellos aquí únicamente se limitan a prestar el dinero dejando que sea la propia gestora de capital privado la encargada de mover su capital según lo que considere.

 Evidentemente los inversores como te puedes imaginar confían en el buen hacer de las gestoras pues en caso contrario no sería posible realizar ninguna operación. En algunos casos desean conocer de manera previa en qué tipo de inversión van a invertir mientras que en otras prefieren que sea la gestora la que se encargue de todo.

 La idea que persiguen estos inversores de capital privado es mover su dinero prestándolo tanto a empresas como particulares, cuantas más operaciones hagan mejor ya que eso será buena señal.

 En caso de que el préstamo acabe impagado aquí puede pasar de todo, desde intentar buscar alguna salida por la vía de la refinanciación hasta que acabe en ejecución. Aunque no lo creáis las financieras privadas suelen buscar mucho más otras opciones antes de ejecutar, las entidades bancarias tradicionales por el contrario antes de intentar buscar alguna solución siempre pasan a ejecución directamente siendo menos flexible que el capital privado.

 ❷ Inversores sin conocimientos y que vienen de otros tipo de inversiones: Este tipo de inversor privado también suele trabajar a través de gestora patrimonial no siendo tan profesional como el anterior, al menos de momento ya que no dispone de los conocimientos. Esta dispuesto a invertir en este modelo de inversión pero todavía no la conoce con lo que deja que sea la gestora la encargada desde el primer y último momento de llevar a cabo las gestiones.

 Este tipo de inversor antes “invertía” en cuentas corrientes bancarias, fondos de inversión de renta fija, letras del tesoro, es decir, en inversiones seguras pero con mínima rentabilidad.

 ❸ Inversor privado independiente: El problema de estos inversores es que como cualquiera puede prestar dinero legalmente en España pues claro, el riesgo de que no sea un profesional aumenta de manera importante.

 Ese tipo de inversores no suelen ser asesores financieros ni tampoco tienen experiencia en el sector financiero, ven este trabajo solo como una inversión. Y esto es un peligro ya que aunque el resto de inversores también lo ven como una inversión la diferencia está en que el trato con el cliente (quien necesita el dinero) lo lleva a cabo una financiera con asesores financieros que no se fijan en la operación como una inversión sino como un préstamo.

 Estos inversores son los que mayor tasa de impagos tienen a sus espaldas por la forma en la que trabajan.

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